被市场认为是「史上底价金额最高」的标案,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供

作者:财经资讯

京华城第四次标售案昨(25)日成功标脱,由中石化子公司鼎越开发以372亿1万元抢标成功,未来将打造四栋顶级商办,最快2023年完工。曾是台北市最大百货卖场、2001年开幕的京华城,则在昨日召开董事会,确定商场营业日到11月30日后正式熄灯,目前正在进行的周年庆到9月30日,这将是京华城最后一次举行周年庆。中石化原为京华城最大股东,今年2月又认购京华城特别股,持股比例提高到37%。 此次京华城公开标售,却由最大股东中石化出手标下,引发「左手换右手」的外界好奇。中石化副总经理暨发言人陈颖俊解释,中石化原本持股京华城是以财务投资的角度出发,持股中有九成是没有经营权的特别股。由于京华城去年12月、今年3月与6月三次标售,都以流标收场,在第三次流标后,京华城的联贷主办银行凯基银行,提议中石化可以最大股东的身份参与研议合作方式。经公司评估后,中石化看好台北市未来商办行情向上,因此决定出手。规划时程方面,预计明年度开始地上物拆除,估计需要九到十个月时间。由于京华城地上物拆除后,将保留地下室原连续壁及基桩,比起一般素地开发可减少土方挖运弃费用,并节省工期12-16个月。按照推估,工期大约需要两年,最快2023年有机会完工。中石化的石化本业,受到美中贸易战压抑需求,加上大陆未来一、二年将有大量新产能将投入,市场供过于求,中石化正面临转型压力,公司已经喊出未来将采石化与土地开发双主轴策略力拼突围。京华城重建案完成后,将采租、售并行方式,可望为公司带进稳定的营运收入和收益贡献。京华城则是开幕的首年,营收达到近80亿元的最高峰,但之后每况愈下,去年营收50亿元。关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

众所瞩目的京华城标售案,昨(25)日第四度标售,竟然由威京集团旗下中石化,通过 鼎越开发,以372亿1万元标回,中石化表示,未来将兴开顶级商办,可为超过上万个上班族提供工作场所,带动中仑商圈繁荣。而今(26)日中石化以10.6元开出,早盘最高来到10.8元,涨幅2.8%。京华城于2018年年中释出要卖的讯息,当时总底价高达380亿元,被市场认为是「史上底价金额最高」的标案,但因为占地面积达4986.7坪,面积大又拥有永久产权,因此也引发市场关注。前三次标售因全区底价高达380亿元,导致无人投标以流标收场,且戴德梁行之前透露,投资方较偏好素地开发,因此不排除建物拆除后销售素地。而昨日第四次标售,底价342亿元,等于打了9折,且开标前,营建大咖兴富发公告要参与竞标,已经让市场感到意外,但剧情神展开,结果竟然由京华城母公司威京集团中石化旗下的鼎越开发标回。中石化表示,土地开发是公司双主轴重点发展项目之一,看好未来台北市东区办公大楼市场,且京华城土地属台北市东区罕见完整大面积可供开发土地,有创价空间,未来京华城拆除后将规划兴开顶级商办,完工后可为超过上万个上班族提供工作场所,带动中仑商圈繁荣,同时为台北市中心发展带来新机会。而昨日中石化股价收在10.5元,今日以10.6元开出,早盘最高来到10.8元,涨幅2.8%。同属威京集团的中工与联上发早盘也走强,分别涨0.5%与1%多,来到8.05元与8.48元。关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

台北京华城继两度流标之后,6月27日将进行第三次招标,不过,底标到底多少,戴德梁行不愿公开。

台北京华城地产标案在去年12月12日第一次开国际标,底价为380亿元,因无人投标而以流标收场。戴德梁行在3月29日再度进行新一轮的招标,相关的投标条件已经更动,依然缺乏有效标单投标。

虽然台北京华城招标两次铩羽而归,但看好近来中美贸易大战加深扩大课税范围;及政府对于来台或回台设厂投产祭出相关优惠措施,台湾不动产交易量增加。台北京华城将开始第3度放宽门槛招标,日期落在6月27日。

戴德梁行表示,京华城全区土地和地上物将于6月27日举行第3度开标,同时,对于此次的标案,除底价登载于投标须知外,投标金额高于或等于标售底价的最高价者为得标人,同时,填写的投标金额如低于标售底价将不没收押标金;若所有投标金额都低于标售底价,将优先与其中最高价者进行议约,除投标人有重大明显违约之情形外,以不没收押标金为契约订定原则。

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