威尼斯人官方依据第一太平戴维斯提供的成交量数据,Spain新建住宅销量较二零一八年同一时间增添两倍以上

作者:金融消费

今年前四个月,当地新屋成交量同比增长近八倍。根据房地产代理公司Lucas Fox本周二发布的一份报告,2019年前四个月,西班牙东部沿海城市巴塞罗那的新屋成交量激增,带动全国的新开发项目销售一路上行。该公司称,今年1月至4月,西班牙新建住宅销量较去年同期增加两倍以上。在巴塞罗那,新屋成交量与2018年同期相比激增近八倍。Lucas Fox并未具体列出巴塞罗那或西班牙全国的新屋成交量数据。根据报告,巴塞罗那新屋销量飙升主要是因为大批新开发项目竣工。该公司新开发项目部负责人Joanna Papis在报告中表示,“对我们部门来说,2019年取得了一个良好开局。在巴塞罗那,大量此前停留在报价阶段的交易于今年第一季度达成。与此同时,赫罗纳(Girona)、锡切斯(Sitges)和马尔贝拉(Marbella)等地区有望在年终岁尾迎来完美收官,届时,许多房屋交易将最终敲定。”西班牙新建住宅主要由国内买家购得,其贡献了约30%的交易量。此外,来自中东和美国的买家正大幅增加,分别占新开发项目销量的23%和5%。与交易量一样,新建住宅的价格也在不断攀升。该报告称,今年1月至4月,Lucas Fox售出的新建住宅均价为106万欧元(折合119万美元),较去年同期的86万8909欧元暴涨23%。关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

这个城邦的房屋均价高达每平方米4万8800欧元,相当于巴黎和伦敦的两倍左右。根据第一太平戴维斯的一项调研,摩纳哥稳坐全球最贵高端住宅市场的头把交椅,当地的房屋均价高达每平方米4万8800欧元,相当于巴黎和伦敦的两倍左右。这个拥有独立主权的城邦位于地中海沿岸,国土面积不足500英亩。2018年,摩纳哥住房的平均销售价格较上年同期暴涨31%至520万欧元。同一时期,全球许多热门市场却陷入房价下跌或增长放缓的窘境。据第一太平戴维斯,摩纳哥高端住宅的平均价格比巴黎和伦敦分别高出237%和194%,与排名第二的香港相比亦有10%的价差。该公司将于本月晚些时候发布关于摩纳哥住宅市场的完整报告。第一太平戴维斯全球研究主管索菲·奇克(Sophie Chick)说:“摩纳哥深受全球富豪的青睐。我们预计,来自世界各地富裕买家的购房需求将保持强劲。目前,市场供需严重失衡,这将继续对当地住宅价格施加上行压力。”尽管如此,奇克表示,由于豪宅买家对价格变得愈发敏感,房价涨幅很难赶超2018年。根据第一太平戴维斯提供的成交量数据,去年摩纳哥的豪华物业销量同比增长15%。其中,新建住宅的成交量为77套,较上年同期激增44%,创下历史新高。数据显示,更为高端的住宅市场显著增长,售价在500万欧元及以上的房屋销量同比飙升42%至142套。关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

威尼斯人官方,今年2月,新建物业的价格较上月大跌25%。根据房地产投资公司London Central Portfolio本周二发布的一份报告,由于英国脱欧“大戏”仍需几周才能落幕,持久的不确定性对伦敦中心区的高端住宅市场产生重压。今年2月,伦敦中心区的现房均价为180万英镑(折合237万美元),与1月份相比回落6.2%,较上一季度环比下跌12.7%。虽然新建物业的价格可能高于现有住宅,但其同期跌幅更甚。报告称,随着一批超高端开发项目陆续完工,2月份新建物业的平均价格达到226万英镑,比现房均价高出不少。然而,新建物业的平均价格较1月份和上一季度分别下跌25.6%和29.6%。与此同时,伦敦中心区的房屋交易量明显下滑。其中,现有住宅销售持续疲软,截至今年2月的一年内,该地区共达成3405笔交易,较去年同期锐减16.5%,每周成交量还不足66笔。相比于现有住宅,新建物业的销售表现更为糟糕。从去年3月到今年2月,该地区的新屋销量为604笔,较上一年同期暴跌46.1%。London Central Portfolio首席执行官Naomi Heaton在报告中称,“有证据表明,由于房地产投资者期望逢低买入并从中获利,他们对当地住宅市场的兴趣有所提升。”她说:“尽管如此,鉴于英国脱欧进程被推迟到3月29日之后,而且英国首相和欧盟领导人均无法预测最终结果,投资者可能会观望英镑能否进一步贬值。这种不确定性将对伦敦中心区的房地产市场造成致命打击。”英国原定于今年3月29日正式脱离欧盟,但目前来看已无可能。如果英国政府在本周内就协议达成一致,新的脱欧时间将延至5月22日;如果协议无法获得通过,英国将于4月12日进行无协议脱欧。声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

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