统舱、一卧和两卧分别上涨4.95%、4.90%和6.17%,纽约市租金在今年第二季度数字仍然处于历史最高时期

作者:威尼斯人官方

MNS地产公司日前发布6月租房市场报告(Rental Market Report),全市只有曼哈顿的房租平均价格微降,华人较多的皇后区和布鲁克林(布鲁克林)的平均房租均上涨。根据此报告,曼哈顿的房租平均价格下降0.06%,从4111.87元降至4109.26元;无门卫的公寓平均租金,统舱下降1.71%,从2733元降至2687元,一卧上涨1.3%,从3242元涨到3248元,两卧轻微上涨,从4258元涨至4261元,比例为0.06%;有门卫的公寓平均租金,统舱上涨0.69%,从3256元涨到3278元,一卧价格也稍涨不到0.1%,从4482元涨到4485元,两卧下降0.65%,从6423元降至6381元。上月的租房市场上,无门卫和有门卫的单位数量为48.9%比51.1%。与去年6月相比,曼哈顿公寓总体的平均租金上涨3%,无门卫和有门卫的统舱平均租金分别上涨5.73%和6.26%;一卧无门卫的下降1.52%,而有门卫的上涨4.5%;两卧无门卫仅上涨0.16%,而有门卫上涨高达5.2%。曼哈顿的无门卫公寓中,平均租金最高的是翠贝卡(Tribeca),统舱到两卧依次为6000元、5204元、7233元;有门卫公寓中,平局租金最高的是苏荷区(Soho),统舱4452元、一卧6263元、两卧8498元;有、无门卫公寓平局租金最低的都是哈林区(Harlem)。皇后区6月的平均租金从2270.59元涨至2308.56元,涨幅为1.67%。统舱上涨0.37%,从1882.87元升至1889.76元;一卧上涨1.8%,从2200.84元升至2240.39元,两卧涨幅最大,达2.47%,从2728.05元涨至2795.53元。与去年6月相比,统舱、一卧和两卧分别上涨3.8%、3.36%和3.46%。华人社区法拉盛6月的平均房租整体微涨,涨幅为0.67%,统舱和一卧分别下降0.6%和2.4%,而两卧上涨4.1%;全区涨幅最大的是雷哥公园(Rego Park),高达5.33%,其中统舱涨9.9%,一卧和两卧分别上涨5.7%和2.1%,新建的大量豪华公寓是主要原因。皇后区租金最高的是长岛市(Long Island City),统舱和一卧租金最低的是杰克森高地(Jackson Heights),两卧租金最低的是瑞吉屋(Ridgewood)。布鲁克林的6月平均房租上涨1.06%,从2953.93元涨至2985.37元,统舱上涨0.08%,从2324.87元升至2326.70元;一卧下降近2%,从2874.66元降至2869.05元,两卧上涨2.68%,从3662.27元涨至3760.36元。与去年6月相比,统舱、一卧和两卧分别上涨4.95%、4.90%和6.17%。布鲁克林的平均租金最贵之地为丹波(Dumbo),统舱到两卧依次为3060元、4026元、5738元;房租最低之地为贝瑞吉(Bay Ridge),统舱到两卧依次为1470元、1777元、2390元。(以上价格为美元)关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

摘要: 美国中文网报道:地产经纪公司道格拉斯·艾黎曼发表最新报告说,纽约市房租再次全面上涨,其中皇后区西北部公寓中位数租金上个月达到3016美元,首次超过布鲁克林(2968美元)。 ... ...皇后区毗邻曼哈顿的长岛市公寓租金猛涨,已超过布鲁克林。美国中文网报道:地产经纪公司道格拉斯·艾黎曼最新报告说,纽约市房租再次全面上涨,其中皇后区西北部公寓中位数租金上个月达到3016美元,首次超过布鲁克林(2968美元)。据《纽约每日新闻》报道,包括长岛市(Long Island City)在内的皇后区西北部租金比一年前上升14%。曼哈顿房租也比一年前上升6.6%,中位数租金为3418美元。道格拉斯·艾黎曼租房主管赛里弗维克(Luciane Serifovic)说,“租户是在和鲨鱼一起游泳。……我们甚至不用为公寓打广告。我们有客户排队等待空出公寓。”就在首次买房人难以达到抵押贷款借款要求、被迫重返租房市场并给租金造成上升压力的时候,纽约市租金继续全面上涨。小公寓租户今年7月日子最难过。曼哈顿通舱公寓平均月租比一年前上升5%,达到2550美元;三卧公寓中位数租金为5422美元,实际上下降了1.1%。布鲁克林通舱公寓中位数租金为2525美元,涨幅高达15.4%。但皇后区又是独具一格:豪华家庭公寓抢手,西北部三卧公寓中位数租金狂涨60.7%,达到4216美元。通舱和一卧公寓中位数租金则分别上升9%和14%。

摘要: 纽约市租金在今年第二季度数字仍然处于历史最高时期,其中曼哈顿平均租金每月超过3400美元,那是花旗居屋(Citi Habitats)开始跟踪租房数据以来的最高。 ...美国中文网报道:纽约市租金在今年第二季度数字仍然处于历史最高时期,其中曼哈顿平均租金每月超过3400美元,那是花旗居屋(Citi Habitats)开始跟踪租房数据以来的最高。纽约市租金处于历史最高,其中曼哈顿平均月租超过3400美元。(纽约电视一台截图)据纽约电视一台(NY1.com)报道,根据花旗居屋的报告,也许最近时期比天气还要热的就是租房市场。花旗居屋总裁马林(Gary Malin)说,第二季度租金上升5%。“我们每个月都看到温和上涨,并且继续看到上涨,因此租金将继续处于最高。由于需求存在,我们今后几个月也许会看到创新记录。”针对曼哈顿市场,马林说,“同前一季度相比,统舱式公寓上升5%,一卧室上升4%,二卧室上升3%,三卧室上升3.5%。”他说,每个季度房租升幅可观,但每月升幅很温和。那对于房客来说是阴云中的一缕光明,因为它说明房东要想吸引租房户,还不能大幅提高房租。另一好消息是空置率稍微提高。马林说,6月住宅空置率稍微高于5月,“那对于每年这个时期来说是异常现象。”但从房客的立场来看,那就意味着他们有了更大的挑选余地。马林说,空置率增加可能是因为很多人买房。他还说,超级豪华公寓和朴实无华住房之间租金相差很多。因此,在某些情况下,租户可能需要调整优先来寻找理想住房,或者也许需要换个社区。举例来说,(曼哈顿)华盛顿高地、皇后区阿斯托利亚(Astoria)和布鲁克林有些地区就有质优平价、非常合算的公寓,租金要比曼哈顿低20%-30%。马林说,夏季是租房市场最热的时候。如果人们可以等几个月搬家,也许会找到比较合适的交易。

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