威尼斯人官方复星正计划将大楼资产抵押给德意志银行(Deutsche,今天我们来看看这些被中国土豪包了的地标建筑

作者:威尼斯人官方

消息显示,中国地产投资企业复星国际已决定,暂不出售位于曼哈顿的原摩根大通(JP Morgan Chase)总部大楼第一大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)的部分股权,计划通过抵押贷款套现。复星国际于2013年以7亿2500美元全现金购买了第一大通曼哈顿广场,位在曼哈顿下城自由街(Liberty St.)28号,此后通过大楼翻修、增加租户等方法,让大楼的入住率从摩根大通时期的不到50%,上升到70%以上,让该建筑迅速升值。复星去年曾计划出售第一大通曼哈顿广场49%的股权以获得现金,当时大楼市值估计达16亿美元,但买家兴趣寥寥,认为以如此高价只能买到少数股权不值得。目前,复星正计划将大楼资产抵押给德意志银行(Deutsche Bank)等金融机构,获得价值约为11亿美元的抵押贷款,由于数额巨大,贷款将由多家金融机构合作发放;此外,德意志银行也可能对这笔贷款进行资产证券化,转化为债券出售给投资者,目前金融服务中介CBRE正在代表复星与德意志银行等谈判交易细节。这笔融资交易也让复星继续作为第一大通曼哈顿广场的唯一所有者,同时套现11亿美元,过去数年来对大楼的改建也得到回报;两年前,复星就曾以大楼的升值部分再融资,从德意志银行、汇丰银行(HSBC)获得8亿美元抵押贷款。作为纽约少数地标性高端办公楼之一,第一大通曼哈顿广场在洛克菲勒(David Rockerfeller)的主导下,由大通曼哈顿银行(Chase Manhattan Bank)于1961年建成以来未曾易手;因其历史意义、建筑独特性和公衆影响力,该建筑2009年被纽约地标保护委员会评为「纽约市地标建筑」;目前摩根大通仍在第一大通曼哈顿广场保留了部分现金管理和证券服务业务。关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

近年来,中国富豪们在海外置业的消息屡屡传出,而且一次比一次震惊,海外投资热潮已然汹涌来袭。让我们来盘点一下中国富豪们在海外购置的六大地标建筑。  通用大厦5161752679.jpg  SOHO张欣家族买下纽约50层地标——通用大厦。  2013 年6月3日,SOHO中国首席执行官张欣牵头的地产开发商财团上周五以7亿美元购得位于美国纽约通用大厦40%股权。这也是中国目前最大一单在美不动产投资。被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”的通用大厦,是纽约市的地标性建筑。这座高50层的大楼,位于纽约曼哈顿第五大道和59街,与著名的广场酒店隔街相望,可俯瞰整个中央公园,也是曼哈顿上少有的横跨整个街区的巨型高楼,拥有约200万平方英尺的可租赁面积。  劳埃德大厦s_118c22671ecd4f1a8a862256768881fa.jpg  中国平安以24亿人民币买下英国伦敦地标性建筑劳埃德大厦。  2013年5月,中国平安约2.6亿英镑(约24亿人民币)买下英国伦敦地标性建筑劳埃德大厦。据了解,劳埃德大厦是英国最大保险机构劳埃德保险公司(又称劳合社)的总部办公楼,在英国乃至全球保险业内具有标志性意义。  第一大通曼哈顿广场Snap000.jpg  纽约第一大通曼哈顿广场。  2013 年,复星国际以7.25亿美元的总价购买位于美国纽约州纽约市Liberty大街16-48号的第一大通曼哈顿广场。作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一,第一大通曼哈顿广场是一座拥有悠久历史的甲级办公大楼,高达60层,面积2.2百万平方英尺。在大卫·洛克菲勒的主导下由Chase Manhattan Bank于1961年建成以来,从未易手,还曾于2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”。  西班牙大厦Snap001.jpg  王健林花费2.65亿欧元购买马德里地标性建筑西班牙大厦。  万达集团2014年6月6日证实收购西班牙大厦,该项目总占地面积4655平方米,将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业,预期建筑面积约为83228平方米。  伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street办公楼5161752679.jpg  2014年6月,中国人寿保险股份有限公司和主权财富基金卡塔尔控股(Qatar Holding)以7.95亿英镑(约84亿人民币)收购伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street办公楼。交易完成之后,中国人寿持有该楼70%的股权。  纽约华尔道夫酒店s_118c22671ecd4f1a8a862256768881fa.jpg  纽约华尔道夫酒店位于纽约市曼哈顿核心地段,是纽约的主流社交活动中心,始建以来就是纽约的地标建筑之一,常年入住率超90%。  2014年10月6日,全球酒店巨头希尔顿全球控股有限公司宣布,以19.5亿美元(约120亿元人民币)的价格将曼哈顿最负盛名的纽约华尔道夫酒店出售给来自中国的安邦保险。

【关注公众号马良行MAHOOOO(id:cn-mlhang),满足你对建筑的所有好奇】

2013年年中以来,中国投资者,尤其是银行、保险、地产等机构投资者,开始在全球物色高端地产物业,出手阔绰,购买的几乎都是当地的标志性建筑。

中国土豪早已经声名远播,各大公司纷纷海外购置产业,目标必须是英美,必须是地标建筑,我们就是不差钱,至于赔不赔钱不知道。

今天我们来看看这些被中国土豪包了的地标建筑,让土豪即视感来得更猛烈一些。

1. Lloyds Building

落成:1986 年11月18日

开工时间:1978 年

高度:95米世界高层建筑与都市人居学会

楼层数:14

建筑风格:High-tech architecture

建筑公司:Caruso St John

建筑设计师:Richard George Rogers, Graham Stirk, Ivan Harbour, Mike Davis, John McAslan

所有者:中国平安

威尼斯人官方 1

2013年5月,中国平安2.6亿英镑(约合人民币24亿元)买下伦敦劳埃德大厦(Lloyds Building),据了解,劳埃德大厦是英国最大保险机构劳埃德保险公司(又称劳合社)的总部办公楼,在英国乃至全球保险业内具有标志性意义。

劳埃德大厦,又称油井大厦、洛伊大厦,位于英国伦敦金融区中心,是劳合社的办公大楼。这幢建筑是2007年普利兹克奖得主、英国建筑师里查德·罗杰斯的代表作之一,在建筑界充满争议性,获得过赞赏、批评和惊异等多元化的评论,也有“钢铁怪物”的昵称。

2. General Motors Building (Manhattan)

落成:1968 年

高度:215米

楼层数: 50

开工时间:1964 年

建筑师:爱德华·斯通

所有者:张欣, Boston Properties, Safra Group

威尼斯人官方 2

威尼斯人官方 3

2013年6月,SOHO张欣家族买下纽约曼哈顿通用大厦40%股权。通用大厦是纽约的地标性建筑物之一,总高50多层,位于纽约曼哈顿最繁华口岸,拥有约200万平方英尺的可租赁面积。

通用汽车大楼,位于曼哈顿区50层高的建筑也是美国最具价值的写字楼之一,有纽约市最高的写字楼租金,一直被视作纽约市物业皇冠上的宝石。美国总统、地产大亨唐纳德·特朗普(Donald Trump)一度拥有通用汽车大楼,曾经的业主还包括纽约投资家哈利·麦克洛(Harry Macklowe)。由于苹果的一家专卖店就设立在大楼的广场,通用汽车大楼也是一个非常受游客欢迎的景点。

3. One Chase Manhattan Plaza

落成:1961

开工时间:1957

高度:天线/尖顶813英尺(248米)

层数:60

主承包商:Template:Link-

建筑师:Skidmore, Owings and Merrill

结构工程师:Skidmore, Owings and Merrill, Weiskopf & Pickworth LLP

所有者:复星国际

威尼斯人官方 4

2013年12月,纽约第一大通曼哈顿广场举办项目交接仪式。两个月前,复星国际宣布以7.25亿美元(约合人民币44.8亿元)从摩根大通手中买下第一大通曼哈顿广场,第一大通曼哈顿广场是一座历史悠久的办公楼,该楼位于Liberty大街16-48号,是洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一,甲级办公大楼,高60层,此前曾为摩根大通曼哈顿银行的全球总部。

4. Chiswick Park

落成:2003年

开工时间:1999

建筑师:理查德·罗杰斯

所有者:中国投资有限责任公司

威尼斯人官方 5

威尼斯人官方 6

2013年12月,中国投资有限责任公司将以约8亿英镑(约合人民币77.52亿元)的价格,收购美国私人直接投资公司黑石集团(百仕通) 持有的伦敦西部办公楼奇斯威克园区(Chiswick Park)。Chiswick Park占地33英亩,其将办公场地出租给高通、 Tullow Oil Plc 和Ranbaxy 等企业。

5. Youngs Ram Brewery

建设时间:1831

所有者:绿地集团

威尼斯人官方 7

威尼斯人官方 8

2014年1月,绿地集团花费6亿英镑,收购了伦敦Wandsworth的Ram啤酒厂,此开发项目是绿地在英国收购的第一个项目。

历史悠久的Ram啤酒厂最初由Minerva于2006年收购以再次开发。这个7.75英亩的Ram啤酒厂开发项目出售时带有概念性规划许可:661套新建公寓,包括一栋36层高的标志性高楼提供166套公寓与9500平方米用于新建商店、咖啡馆、酒吧和餐厅的商业空间,附以地块上原先Young’s啤酒厂的历史建筑。

6. 西班牙大厦

落成:1953 年

高度:117米

楼层数:25

建筑师:Joaquin Otamendi, Julian Otamendi

所有者:王健林

威尼斯人官方 9

2014年6月,万达集团出价2 .65亿欧元(约合人民币22.5亿元)收购马德里西班牙大厦。该大厦25层高,是西班牙马德里四大楼商业区中的最高建筑之一,也是西班牙20世纪建筑的典范。

西班牙大厦始建于1953年,是一座位于市中心的25层摩天楼,高117m。被1957年新建的马德里塔碾压身高之前,它一直是西班牙最高的建筑。然而,它似乎不是一块风水宝地,几经转手并且空置多年,被万达接手之前成了名副其实的“鬼楼”。

7. 10 Upper Bank Street

落成:2003 年

高度:151米

楼层数:32

建筑设计:KPF建筑事务所

所有者:中国人寿、卡塔尔控股

威尼斯人官方 10

威尼斯人官方 11

2014年6月23日,中国人寿与卡塔尔控股联手,以7.95亿英镑的价格收购位于金丝雀码头附近的10 Upper Bank Street大楼90%的股权。交易完成后,中国人寿将持有10 Upper Bank Street大楼70%股权,卡塔尔控股将持有20%股权。金丝雀码头是英国首都伦敦一个金融区和购物区,正在成为新兴CBD。

8. 111 Old Broad Street

建设时间:1998

建筑设计:Foggo Associates

所有者:中国建设银行

威尼斯人官方 12

威尼斯人官方 13

2014年6月25日,中国建设银行从比利时联合银行手里,收购英国伦敦金融城111 Old Broad Street写字楼作为其欧洲新总部,交易价格约为1.11亿英镑。这是一栋永久产权的6层建筑,同样位于金融城的核心区,毗邻众多大型金融中心和银行。

9. Waldorf Astoria Hotel

建设时间:1893

层数:42

建筑师:亨利·哈登伯格

原所有者:威廉·华尔道夫·阿斯特

所有者:安邦保险集团

威尼斯人官方 14

2014年10月6日,希尔顿酒店集团宣布,同意以19.5亿美元的价格,将美国纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)出售给中国安邦保险集团

纽约华尔道夫饭店位于纽约曼哈顿公园大道49街和50街之间,是纽约地标性建筑之一。1893年开始营业,是世界上最豪华、最著名的五星级酒店之一,被公认为世界上酒店中的极品,并以其高水准的服务标准及稳定的客户群体,见证了美国及世界历史诸多重要事件,历史上多位国家元首和世界名流曾下榻于此。常年入住率超过90%。

10. 7 Bryant Park

建设时间: 2013

完工: 2015

建筑师: Pei Cobb Freed & Partners

结构工程师: Thornton Tomasetti

机电工程师: Jaros, Baum & Bolles

总承包商: Turner Construction Company

开发商: Gerald D Hines Interests; Pacolet-Milliken Enterprises, Inc

所有者:中国银行

威尼斯人官方 15

威尼斯人官方 16

2014年12月9日凌晨,中国银行同意斥资近6亿美元买下美国纽约的在建28层大楼“布赖恩特公园7号”(7 Bryant Park)。这座面积47万平方英尺(约合4.4万平方米)的大楼由休斯顿开发商Hines和摩根大通旗下的资产管理公司牵头的一家合资公司修建。

11. Tower Place

建设时间:2003

建筑设计:Foster + Partners

所有者:平安保险

威尼斯人官方 17

威尼斯人官方 18

2015年1月22日,总部位于香港的私募股权投资公司基汇资本公告称,已经代表平安保险成功收购了伦敦市中心一栋地标性建筑Tower Place

TowerPlace位于伦敦最负盛名的EC3保险业区域中心,紧邻伦敦塔,是一座甲级办公及商业综合大楼。目前大楼的出租率为99.3%,大部分租给达信保险作为其英国总部所在地。

12. Leadenhall Building

开发建设方:The British Land Company PLC, Oxford Properties

主创建筑师:Richard Rogers, Graham Stirk

建筑设计单位:Rogers Stirk Harbour + Partners

所有者:中渝置地

威尼斯人官方 19

威尼斯人官方 20

2017年3月1日房地产投资信托British Land Company PLC (BLND.LN)称,已经以11.5亿英镑(约合13.9亿美元)将利德贺大楼(Leadenhall Building)出售给香港上市公司中渝置地控股有限公司(CC Land Holdings Ltd. ,1224.HK, CCLHY, 简称:中渝置地)。该大楼因其外形而享有奶酪刨(Cheesegrater)的俗称。

利德贺大厦由Rogers Stirk Harbour + Partners设计,2014年竣工。除了其独具特色的楔形造型外,大厦在很多方面都非凡出众,它建在一块48m×62m的地块上,在底层的风雨商业街廊里融入了重要的新公共空间。

以上就是中国土豪2013年至今收入囊中的国外地标建筑。想要获取这些建筑的详细信息、图纸、精美图片,欢迎登录马良行建筑知识分享平台查阅。

本文由威尼斯人最新网站发布,转载请注明来源

关键词: